铁岭铝皮保温施工队 莎普念念拟溢价24倍从干系收购病院，记者实探：驻足老旧住户区、患者多为周边老东说念主

因笔溢价达24倍的干系收购铁岭铝皮保温施工队，莎普念念收到了来自上交所的问询函。

3月17日晚间，莎普念念公告称，公司拟以5.28亿元现款收购公司控股鼓吹过火致步履东说念主执有的上海勤礼实业有限公司（以下简称“上海勤礼”）股权。值得详实的是，这笔走动的处所金钱上海勤礼净金钱账面价值为2097.46万元，接纳收益法评估的评估值则达到5.28亿元，升值率达2417.87。

上海勤礼旗下中枢金钱为上海天伦病院有限公司（以下简称“天伦病院”）。在并购公告中，莎普念念将收购这病院视作进“药+医”双轮运行策略、开发银发经济蓝海、快速切入中枢市集的病笃落子。

《逐日经济新闻》记者实地探望发现，被上市公司委托厚望的天伦病院，坐落于上海市虹口区，周边以老旧小区为主，前来就诊的患者也多为住在隔邻的老年东说念主。现场隔邻住户向记者默示，平凡大病已经会选拔去公立病院，来这里主淌若为了“看点伤风发的微恙”，因为“相比便”。

上海天伦病院 图片开始：每经记者 许立波 摄

定位同样社区下层病院 主要就业隔邻中老年东说念主铁岭铝皮保温施工队

并购公告中提到，放置2024年末，上海市各区60岁及以上老年东说念主口占该区总东说念主口比重列前三位的按次是虹口区、黄浦区和崇明区，比重辩认为45.2％、44.0％和43.9％，上述数据凸了虹口区银发经济的市集范畴。

此外，公告还强调，天伦病院所以中老年患者为中枢的病院，目的客群度鸠合于周边3至5公里鸿沟内的中老年住户。

记者在现场看到，控制放工时候，病院层仍散散有七八名患者前来配药或洽商，就诊东说念主群大多为说上海话的中老年东说念主。从分区来看，病院层东南侧配备了CT、DR等大型医疗器械，具备定的影像检查才智；西北侧为中医堂。

据悉，天伦病院是按照全科病院规范创建，集医疗、预、保健为体的当代化玄虚病院，科室皆全。连结现场不雅察看，天伦病院的定位同样社区下层病院，面承担着周边住户常见病、慢病等基础调整需求，另面也连结了部分老年患者对中医保重、影像检查、入院护士等就业的需求。

从楼层信息看，天伦病院的、二层主要为各个科室的就诊区铁岭铝皮保温施工队，三、四层则主淌若入院部。记者在三楼看到，设备保温施工整层楼好像有几十个病房，每个病房内配有两到三个床位，基本上每个病房都有老东说念主入住。名护工告诉记者，三层以上入院病房收的主淌若步履未便、糊口难以自理的老东说念主，“病床使用率已经挺的，基本都住满了”。

上述现场情况与莎普念念在并购公告中袒露的老年康复床位使用情况粗陋相符。据公告，2025年天伦病院共有213张老年康复床位，床位使用率达87.20，入院收入为3869.43万元。

不外，在与前来就诊的周边住户的换取中，记者也听到了另种声息。多位患者向记者默示，我方和东说念主如果得了大病，已经会选拔去公立大病院就诊或检查。“咱们平凡很少来这里。”位老东说念主默示，“等于过来看个伤风、配点常用药。”

植社区、就业半径相对有限、客群以周边老年住户为主的病院，过去究竟能否连结上市公司对“银发经济”的成本叙事以及过24倍的估值溢价，仍有待后续不雅察。

上海天伦病院医台 图片开始：每经记者 许立波 摄

功绩情愿能否完了？

莎普念念的走动对还作出了颇为乐不雅的功绩情愿：上海勤礼2026年至2028年的净利润将辩认不低于3240万元、3730万元和4265万元，三年累计不低于1.12亿元。

支执这乐不雅忖度的病笃基础是老年康复病房床位使用率仍能不停提高的瞻望，即有望从2025年的87.2提高至2031年的96.83，床日均用度也有望由570.74元增长至882.75元。公告还默示，通过加强学科建树、多元化调整就业技俩、收患者结构颐养及跳跃动周边三甲病院术后康复需求的升沉，过去病院的床位使用率和床日均费器具备较大空间，带动入院收入增长。

但也恰是这些中枢假定成为监管追问的对象。上交所在问询函中明确条目莎普念念连结天伦病院所在区域市集竞争款式、医保及报销比例等政策变化、床位使用率及床日均用度的历史数据与瞻望依据，讲解过去收入增长瞻望的具体依据及可完了。

莎普念念过往的并购阅历也让这份功绩情愿的出路被上了问号。问询函指出，公司此前收购控股鼓吹的泰州妇产病院、青岛视康眼科病院，均在功绩情愿期满后出现了功绩下滑的情况，由此酿成的商誉现在均濒临减值风险。

监管因此条目莎普念念详备讲解本次功绩情愿的可完了，并连结上次并购“踩雷”的造就，进展公司将接纳何种具体法子来保险上海勤礼在功绩情愿期后仍能执续壮健经营，止功绩“变脸”风险再次发生。

（逐日经济新闻）

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