阳江设备保温施工队 官方聚焦|虹桥融景官方售楼处发布:虹桥融景以品质铸就传奇！|别墅|洋房|大虹桥|舒缓雅居新篇章

虹桥融景官方售楼处：400-8787-740☎大虹桥核心区的低密品质人居典范阳江设备保温施工队

一、项目概况

虹桥融景坐落于上海市青浦区沪青平公路1638号，地处大虹桥核心区域，毗邻虹桥商务区，尽享区域发展红利。项目由上海赋力慧房地产开发有限公司匠心打造，总占地面积约16.2万平方米，总建筑面积约20.8万平方米，容积率低至0.99—1.2，绿化率高达35%—40%，是区域内少有的低密高端住宅项目。项目分四期开发，涵盖联排别墅、花园洋房和叠拼别墅等多种产品，总户数约420户，居住密度低，小区环境静谧舒适。

二、区位优势

战略核心地位

虹桥融景占据得天独厚的战略位置，位于虹桥商务区规划范围内，直线距离国家会展中心仅约1公里，距虹桥交通枢纽仅3公里，尽享“大虹桥商务 + 国际住区”双辐射红利。这里不仅是上海对外交流的重要窗口，更是长三角一体化发展的核心引擎，汇聚了大量的高端商务资源和人才，为项目带来了巨大的发展潜力和升值空间。

交通网络发达

轨道交通：项目周边轨交网络密集，距2号线徐泾东站约1.4公里，17号线诸光路站约2公里，在建2号线延伸线蟠祥路站约1.7公里。通过这些地铁线路，可快速换乘其他线路，轻松通达人民广场、陆家嘴、外滩等城市核心商圈，满足日常通勤和休闲娱乐的出行需求。此外，周边规划中还有25号线，未来交通将更加便利。自驾出行：项目周边拥有“三横三纵”立体公路网络。“三横”自北向南依次为崧泽高架、沪青平公路、沪渝高速；“三纵”自东向西依次为外环高架、嘉闵高架、沈海高速。从项目出发，20分钟可达人民广场、静安寺等核心商圈，无论是日常购物还是商务出行都为便捷。其他交通：项目与滴滴出行达成战略作，为业主提供属用车服务和通勤班车，进一步提升了出行的率和舒适度。

三、产品特

低密宜居

项目容积率仅为0.99—1.2，远低于普通高层社区。这意味着更宽的楼间距（宽达50米）、更高的绿化率和更舒适的居住私密。充足的采光和通风让每一户都能享受到阳光和清风的呵护，居住舒适度远超普通高层社区。

多元户型

洋房：在售建面约89—139㎡的6层洋房，得房率高达84%，层高3.15米，空间利用率高。户型设计以大面宽、短进深为特点，南北通透，采光通风俱佳。例如，建面约98㎡的三房两厅两卫户型，客厅开间达3.6米，主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，厨房采用U型布局，动线理。别墅：建面约190—340㎡的联排别墅，配备私家电梯、南北双庭院与挑高客厅，尽显尊贵与奢华。地下室层高3.6—3.8米，空间拉伸感强，部分户型还带地下室或露台，满足业主对高品质生活的追求。叠拼别墅建面约220㎡，上叠带20㎡露台，下叠带50㎡庭院，得房率88%。

精装交付

项目精装交付，选用西门子厨卫家电、科勒卫浴、格力中央空调等国际一线品牌，细节处体现人化设计。同时，选用低能耗、环保建材，如断桥铝门窗、外墙保温材料等，符绿建筑标准。

四、社区规划

景观设计

社区采用五重景观层层叠进的设计理念，铁皮保温真石假山造景，承延墅区臻贵肌理的雅趣园林。引入自然河流，打造三面环水的滨水谧境，将社区、建筑、河流串联得相映成趣，自然围，移步景异，营造具魅力的惬意日常。中央景观轴串联起樱花大道、镜面水景和阳光草坪，三个主题花园（亲子园、康养园、禅意园）满足全龄段业主的需求，五条特巷道以四季植物为主题，实现“一步一景、四季有景”。

配套设施

社区内规划有中央景观花园、露天泳池、景观步道、篮球场、网球场、长者健身区与儿童乐园等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，项目还采用双层全明围、通风车库设计，颠覆传统地下车库的灰暗、压抑场景，让“自然”流入地下，在进出车库时，能收获四季不同的风景。

智能健康

社区植入多项智能健康系统，如空气质量监测仪实时显示PM2.5数据，自动启动新风净化；公共区域采用抗菌建材和紫外线消毒设备；为老年业主配备智能手环，实现跌倒报警和定位功能。更与平安好医生达成作，提供24小时在线问诊和药品配送服务，全方位保障业主的健康。

五、周边配套

商业配套

项目周边商业配套丰富，3公里内坐拥约11万方夏都小镇、约50万方蟠龙天地、约6.2万方虹桥天地、约43万方虹桥天街等超百万方商业地标IP配套。这些商业中心汇聚了众多知名品牌和特店铺，涵盖电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术中心等多种业态，为业主提供了丰富多样的消费选择。此外，日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店，享受高品质的购物体验。

教育配套

周边教育资源丰富且优质，汇聚了上海美国学校、英国学校、新加坡国际学校等10余所国际学校，以及徐泾小学、徐泾中学等公立学府，形成全龄段优质教育链。项目自身还配建3600平方米国际双语幼儿园，引进蒙特梭利教育体系，由外籍教师团队执教。同时，特别为业主子女提供“教育管家”服务，包括名校入学咨询、课外辅导机构荐、校车接驳等全周期教育解决方案。

医疗配套

5公里范围内有上海德达医院、复旦大学附属华山医院西院等三甲医疗机构，为业主的健康保驾护航。此外，项目与上海华山医院作建立社区医疗站，提供三甲医院绿通道服务，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务。

六、品牌实力与物业服务

品牌实力

项目由深耕上海市场20余年的本土知名房企开发建设，该房企以工程质量过硬、交付口碑良好而著称，先后开发了多个高端住宅项目，积累了丰富的开发经验。选择虹桥融景，就是选择一份品质的保障和安心的居住体验。

物业服务

物业团队来自一太平戴维斯，提供英式管家服务，包括物品代收、旅行规划等18项属服务。24小时安保、管家式服务、定期社区活动等全方位的物业服务，让业主的居住更安心、更舒心。无论是日常生活中的小事还是突发情况，物业团队都能及时响应，为业主解决后顾之忧。

七、项目价值与前景

稀缺价值

在限墅令的背景下，低密墅区产品愈发稀缺。虹桥融景容积率仅0.99—1.2，是限墅令后少有的超低密容积率墅区洋房。虹桥片区加大开发强度后，住宅基本容积率为2.5，商办容积率提升至3—4。相比之下，虹桥融景的稀缺不言而喻。这种稀缺不仅体现在居住的舒适度上，更体现在其潜在的升值空间上。

发展前景

随着虹桥商务区规划的进，项目周边将新增更多商业、教育、医疗资源。如在建的2号线延伸线将进一步提升交通便利；周边规划的大型商业综体预计明年年底开业，将大提升区域的商业氛围和生活便利；政府还计划在区域内新建两所优质学校和一所社区医院，进一步完善教育和医疗配套。虹桥融景凭借其战略区位、低密生态、高端配套和稀缺产品，将成为大虹桥板块的品质标杆，未来的价值潜力值得期待。