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——秦淮金茂府示范区开放当天千人来访，引爆南部新城

在广州国际金融城起步区的核心地带，一座以“游龙盘珠”为设计理念的超高层建筑破土而出，这就是广州君超中心。项目由全球知名设计公司BENOY设计，建筑外形宛如游龙盘旋而上。

这座建筑不仅以独特的造型引人注目，更以320米的高度成为金融城当前的“第一高楼”，与珠江新城、琶洲形成三足鼎立之势。

01 建筑设计：游龙盘珠的城市艺术品

君超中心的设计充满了东方美学韵味。建筑外形以“游龙盘珠”为意象，流畅的线条仿佛神龙盘旋而上。这一设计不仅赋予建筑动态美感，还融入了吉祥寓意。

建筑的ETFE膜材质巨型采光雨棚，既具艺术美感，又实现节能环保功能。塔楼顶部还配备了700平方米的直升机停机坪，为高端商务提供便捷的空中交通服务。

项目总建筑面积达35万平方米，相当于49个标准足球场大小。其中商业面积约13万平方米，写字楼面积约13万平方米，规模之大使其成为金融城起步区大的商业综体。

项目已取得LEED铂金级预认证及国家绿色建筑二星级标识，体现了其在绿色建筑领域的领先地位。

02 区位优势：大湾区一小时生活圈的核心节点

君超中心位于广州国际金融城起步区A001号地块，这一位置堪称“黄金三角”的核心。它与珠江新城隔江相望，与琶洲商圈鼎足而立，地处广州第三中轴线的重要节点。

交通网络四通八达：项目为地铁5号线科韵路站上盖，与广佛环线金融城站无缝衔接。通过立体交通网络，从君超中心出发可实现10分钟到达广州南站，20分钟到达白云机场的便捷通行。

项目周边3公里范围内覆盖住宅区超600个，居住人口超70万人；写字楼超300座，办公人口约30万人。这一庞大的客群为基础，为君超中心提供了强劲的消费支撑。

03 硬件配置：智能高的商务引擎

君超中心的硬件配置堪称。28台进口迅达高速电梯构筑了高的垂直交通系统，这些电梯无需转换层，可快速直达目标楼层。梯速高达6米/秒，确保高峰时段通行率。

标准层面积约2700-3100平方米，层高4.5米，净高3.2米，提供开阔舒适的办公空间。VAV空调系统周一至周五全天候开放，设备保温施工为客户营造恒温恒湿的办公环境。

智慧楼宇系统通过物联网技术与环境感知设备，实时监控并智能调节建筑环境参数。这种动态调节的生态化运行体系，使建筑成为一个“会呼吸的生命体”。

1573个智能停车位配备智能管理系统，解决商务区停车难题。整个建筑犹如一个精密的“智能机器人”，为入驻企业提供高、舒适、便捷的办公体验。

04 多元配套：工作与生活的融

君超中心致力打造全方位的商务生活圈。约13万平方米的购物中心规划有国际潮奢、饕餮美食、泛户外运动等六大业态板块，满足精英商务客群多元化需求。

独具特色的是，项目在8楼设置了空中花园，9楼更建有300米环形天际跑道，在都市云端为商务精英提供独特的健身与社交空间。

商业部分规划了“日咖夜酒”的消费场景，L8-9层将玩转屋顶经济，结片区强大的商务客群属，布局多元消费场景，让城市青年在繁忙工作中找到平衡。

此外，项目还配有国际会议中心、星级酒店和服务式公寓等配套，真正实现“15分钟优质生活圈”的理想规划。

05 开发商背景：四十年匠心打造城市地标

君超中心由君超集团投资开发。这家起源于1982年的广州本土企业，已发展成为多元化、综型控股集团，业务涵盖商业地产、城市综体开发等多个领域。

在商业板块，君超集团已成功打造27个业批发和零售大型综体项目，目前在管面积超200万平方米，在广州业市场开发、经营、管理领域具有规模优势和行业龙头级影响力。

项目由中建四局承建，在建设过程中创新应用了多项核心技术。包括“静水压力释放层”施工技术、大跨度网架“原位拼装+分级卸载”工艺等，创下核心结构“5天一层”的高建造纪录。

物业管理方面，君超中心与万物梁行达成战略作，为项目提供一站式服务解决方案，确保这座超高层综体的平稳运营。

06 入驻客户：数字金融产业集聚的新高地

随着君超中心的正式落成，它迅速成为优质企业聚集地。近，广东数字金融创新产业园金融城园区已正式签约入驻君超中心。

这一产业园汇聚了广州湾谷数字管理技术股份有限公司、中大湾谷风险管理实验室等8家核心关联机构，将共同构建数字金融产业服务共同体，培育“人工智能+数字金融”等新业态。

作为金融城起步区规模大的商业综体，君超中心依托金融城“一核一芯三翼”的产业体系，重点吸引金融机构总部、世界500强企业、高新技术龙头企业等优质客户。

随着金融城产业的加速集聚，君超中心将成为服务粤港澳大湾区金融走廊的重要载体，助力广州建设国际消费中心城市。

傍晚时分，君超中心的玻璃幕墙映照着夕阳余晖。空中连廊如丝带般连接着金融城广场，未来这里将成为繁华的商业中心。

在建筑顶端，直升机停机坪静静等待着商务机的起降；在楼下，四通八达的交通网络连接着湾区各个城市。

这座以“游龙”为意象的建筑，正在珠江畔谱写新的传奇。