智通财经APP获悉，8月21日，贝壳-W(02423)发布2026年二季度功绩公告。二季度贝壳竣事净收入245亿元，经诊疗联想利润为35.9亿元，经诊疗联想利润率达14.6，同比普及8.5个百分点。贝壳平台二手房成交单量同比增长25，公司举座GTV达9338亿元，同比增长6.3，竣事年来次转涨。公司战术变革重叠存量市集回暖，贝壳交出三年来佳财报。

贝壳皆集创举东谈主、董事长、席履行官彭永东暗示，“2026年二季度，咱们看到本公司的联想基础朝上幽闲，组织变革也运行入昔日联想。咱们正在以浪掷者需乞降线履行问题为起点，朝上完善业做事者、平台与AI之间的协同：业做事者承担判断与背负，平台提供配合与践约保险，AI动业训戒千里淀为可考证、可复用的组织才略。面向下阶段，咱们将坚捏追求有质地的限度增长，为本公司的恒久可捏续发展夯实基础。”

贝壳履行董事、席财务官徐涛暗示，“公司盈利才略朝上，各主交易务的孝敬利润率均竣事同等到环比普及，带动毛利率同比提6.7个百分点至28.6;经诊疗联想利润率和经诊疗净利率分手达到14.6和13.0，均创三年新。”

盈利的同期，贝壳赓续保捏庄重的现款处理和回款率。二季度贝壳联想现款净流入66亿元。截止二季度末，剔除客户备付金的广义现款余额约673亿元;新址应收账款盘活天数约为39天，同比裁减约12天。

二手房单量增长25 贝壳财报成存量时间市集回暖信标

跟着房地产市集迈入存量时间，多地调控政策促住房浪掷后劲捏续开释，二手房往复活跃度加多。二季度，贝壳平台二手房成交单量同比增长25，带动存量房GTV同比增长8，收入达70亿元;公司举座GTV达9338亿元，同比增长6.3。

解释期内，贝壳不以门店数目换增长，而以单店产出提驱动增长。朝上将联想转向普及现存门店率，匡助店东识别联想问题、化跨店合作。二季度，贝联东谈主店数目同比基本幽闲，而店均二手房往复单量同比增长26，驱动贝联举座二手房往复单量同比增长30。二季度贝壳存量房业务孝敬利润率为46.1，同比普及6.1个百分点。

新址业务GTV二季度同比增长1.2，环比增长77.1，推崇越市集。收入同比增长3.8，至东谈主民币89亿元。

贝壳房产往复业务本季度遑急的变化，是在往复限度复原的同期，平台辘集率、各业务单元经济和现款流入均明。往复业务好转重叠公司过昨年在业务结构、单元率和资源确立上的捏续化，大大助力贝壳举座利润的普及。

变革150天，“以浪掷者为中心”创新举措重启增长通谈

自3月底提倡“以浪掷者为中心”的战术变革以来，贝壳系列翻新举措捏续落地。

围绕浪掷者在“如何明确需求、怎样相比采选、如何判断价钱和往复节律”等要津问题上，贝壳正在重新联想业角、配合过程和做事器具。如楼盘专揽东谈主、小区绽开日、由衷、线上做事助手等做事机制创新，铁皮保温拥抱新媒体提供方案内容参考，秀做事者Skill千里淀训戒、牙东谈主AI助手、牙东谈主减负等式。

如小区绽开日，链已在上海、北京试点，让业主快看到真确需求、价钱反映和房源竞争力。北京试点中，小区绽开日带来了大带看量，加速了业客双成交进过程。当今，小区绽开日已在北京67个小区落地，试点小区单日看房量平均普及2.6倍，参与小区绽开日看房的购房者，7日内签约成交率约为未参与者的两倍。

在买侧，贝壳正在部分场景中通过“AI+东谈主工”的线上做事助手，为购房者提供置业属管做事，匡助其在选房前梳理、厘清购房需求，再把加明晰的客户需求匹配给安妥的牙东谈主。在北京，该做事自本年3月启动试点以来，已累计做事近10万东谈主次。经线上做事助手度换取明流转至牙东谈主的客户，成交率普及了6倍。

多项居住方案辅助才略成立初成，平台的价值正在从组织往复，朝上延迟到辅助用户方案。这种变化也正在开往复业务新的增漫空间。

装、租借主动控速，换品性增长

近阶段以来，贝壳装居业务、房屋租借业务把有质地的成长放在要位置。

在装居业务上，贝壳主动诊疗联想风物、减少低质地获客渠谈干涉、聚焦中枢市集，把拜托品性算作恒久发展的基础。城市总司理带队当场抽查装工地，对发现的问题实时整改、复查，把质地处理前置到施工过程中;贝壳朝上丰富治装套餐价钱带与家具确立，在签约中心附进天真布局价值展厅，让装案直不雅、易相比。二季度，装居业务收入达到32亿元，孝敬利润率为39.6，同比普及7.5个百分点，达到历史好水平。

房屋租借业务则将轨范、安全的租住做事算作才略成立中枢。解释期内，贝壳发布了租借行业个居住安全企业圭臬，将安全处理邻接准入搜检、拜托复检和租中巡检全过程。“坦然租”向轻、低风险的净额法家具风物迭代，净额法家具在管房源占比已过50。

截止二季度末，贝壳在管房源量过79万套，同比增长约34。二季度，房屋租借办职业务收入达48亿元，孝敬利润率为15.3，同比普及6.9个百分点;同期，业主到期续约率达到约74，同比普及约4个百分点。做事限度赓续增长的同期，家具结构、盈利才略和业主黏均。

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