备受关注的北京豪宅作纠纷事件，各方股东终于“握手言和”。

11月16日深夜，中建智地、越秀北京、金茂北京发布联声明，针对北京朝阳黄杉木店项目（广名紫京宸园、璞樾），各股东方经过坦诚协商、充分共创、达成共识，将秉持业、阳光、公开、透明的原则，进项目开发经营各项工作，向社会及客户提供更好的产品和服务。

这意味着，针对黄杉木店组团项目，三方将共同进各项开发经营工作。三方股东一致承诺，将摒弃内部分歧，以朝青板块长远价值为核心，通过统一规划衔接、协同营销节奏、规范定价机制，避免无序竞争，共同维护市场健康生态。

王钦敏作“发掘空间信息价值 赋能数字中国建设”主旨报告。他指出，要深刻认识数字中国建设的整体布局和赋能经济社会发展的系统、协同，充分发掘空间数据融增值作用，立足地方和产业，开发数据应用场景，进数据开发利用创新发展，以信息化培育新动能，助力数字中国建设高质量发展。

本期节目中，“舌头团”品尝到安吉传统美食“梅溪鱼丸”，对其鲜美滑嫩口感赞不口，提出想要学习如何制作。当地经验老道的鱼丸师傅表示，优质食材是一道好菜的基础，想做出正宗梅溪鱼丸，先要找到其原材料——西苕溪花鲢鱼、当地山泉水、土鸡蛋、紫菜等。“舌尖团”决定兵分三路，探访食材地，解锁梅溪鱼丸古法制作。

据悉，针对市场此前关注的操盘权争议，后续南北“双地块”将由三家联操盘营销。同时，针对项目品质及服务，股东方将建立常态化沟通机制，公开项目进展、透明化管理流程，从工程建设到物业服务，保障业主的法权益。

璞樾及“兄弟项目”紫京宸园，是当前北京市场上的热门新盘。

今年4月份时，铁皮保温“中建智地+金茂+越秀+朝阳城开”联体，以126亿元拿下黄杉木店组地块。随后项目被分为两部分开发，南地块（紫京宸园）由中建智地负责营销、北地块（璞樾）由越秀负责营销和物业，金茂负责产品设计。

今年10月份，紫京宸园和璞樾相继开盘，项目官宣销售额分别为56.5亿元、45.65亿元。从网签数据看，截至11月15日，紫京宸园计网签120套，均价约9.85万元/平方米；璞樾计网签130套，成交均价约9.96万元/平方米。

不过，一个地块被分成两个项目开发，不可避免会产生竞争。因在定价及营销上存在争议，日前中建智地向越秀发函，要求其交接璞樾的营销工作。

该事件发生后，第一财经从企业双方处了解到，项目各方股东正就此积协商，争取妥善解决；企业的核心诉求，还是希望两个项目能达成“共赢”，实现板块价格良运行，为市场提供好产品和好房子。

如今项目股东“握手言和”，两大豪宅的意外插曲也将告一段落。

在业内人士看来，本次纠纷也暴露出，房企作开发模式存在一定风险，比如作方利益协调问题，在定价、营销等方面容易产生分歧。本次黄杉木店双盘事件，也为联开发项目的风险化解提供了一定参考。

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孙梦凡

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