中指推测院讯：8月27日，北京迎来通州土桥6037地块现场竞拍，3房企举184轮，终金隅集团8.7亿元斩获地块怒江管道保温施工队，溢价率27.19！

北京市通州区老城平房棚户区校正名堂期土桥东西地块FZX-0306-6037地块，编号京土储挂（通）[2026]043号，用地质为住宅用地，地盘出让面积16140.23㎡（合24.21亩），经兴建筑面积32280.46㎡，容积率2，肇始价6.84亿元，肇始楼面价21189元/㎡。

该地块挂阶段已获3轮报价，诱骗了招商蛇口、金隅集团、天津卓宸盛川三房企参与现场竞拍，历程184轮现场举，终金隅集团以总价8.70亿元竞得该地块，成交楼面价26951元/㎡，溢价率27.19。

周边近期成交的地块面，东北向约600m为金隅·花溪云锦名堂，对应地块2024年11月由金隅集团11.96亿元竞得，管道保温施工成交楼面价25243元/㎡；西南侧2km处有招商云璟揽阅名堂，对应地块2024年10月由招商蛇口9.92亿元竞得，成交楼面价28584元/㎡；招商云璟揽阅西侧即铁建·花语璟云名堂，对应地块2025年4月由铁建7.76亿元竞得，成交楼面价35796元/㎡。

图：地块位置怒江管道保温施工队

▌京土储挂（通）[2026]043号

地块位置：北京市通州区老城平房棚户区校正名堂期土桥东西地块FZX-0306-6037地块R2二类居住用地

建设用大地积：16140.23㎡怒江管道保温施工队

经兴建筑面积：32280.46㎡

地盘质：住宅用地

肇始价：68400万元

成交总价：87000万元

成交楼面价：26951元/㎡

溢价率：27.19

竞得东说念主：金隅集团

地块所处戏班板块近况投资价值较，经渔利好较多，交通便利，支配地铁1号线/八通线、7号线，多条公交清澈环绕，且距离土桥地铁站仅0.3km。周边生计氛围浓厚，素质、贸易、医疗配套完善，地块3km畛域内谐和了临河里小学、北京市通州区玉桥中学、三病院(非三甲)通州妇幼保健院、购物中心贵友百货(通州店)等生计配套。景不雅资源面，周边有天下度假区、戏班主题公园等63个公园景点。手机：18632699551（微信同号）相关词条:不锈钢保温施工     塑料管材生产线     钢绞线厂家    玻璃棉板    泡沫板橡塑板专用胶

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