位于普陀真如城市中心“真如翠谷”板块的中海·环宇玖章自11月上旬样板间开放以来，便迅速吸引了市场的广泛关注，累计接待超2100组家庭到访。12月18日，该项目出批90套房源，均价定为11.8万元/㎡，并启动认筹。日认购率即突破130%，认购期结束锁定认购率为236%。12月27日下午项目次开盘，90套房源在短短30分钟内抢购一空，平均每20秒售出一套，甚至有房产类自媒体在综对比后评价道：“果然，普陀真如卖11.8万元/㎡还是便宜了！？”

12月27日中海·环宇玖章销售现场

这份亮眼成绩的背后，是项目“好房子、好小区、好社区”的三重价值叠加，更是市场对核心地段高品质住宅需求的直观体现。

好房子：精准适配改善需求，户型设计亮点纷呈

中海·环宇玖章是上海市《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》发布后批入市的新盘，其户型设计精准锚定改善型住房需求，建面约123-144㎡的房源。

户型图

以125㎡户型为例，约13.4米的超宽面宽搭配三个南向阳台，大化引入阳光与清风；户型内部衔接属设备平台，可满足业主多样化的生活收纳与功能拓展需求。144㎡的改善型房型同样亮点十足，不仅设有三个南向阳台，更采用全飘窗设计，覆盖主卧室、次卧及两个卫生间，进一步延伸室内采光空间与使用面积，让购房者收获更高的居住价比。

好小区：践行品质标准，打造全龄友好空间

中海·环宇玖章果图

个人信息是指以电子或其他方式记录的能够单独或者与其他信息结识别特定自然人身份或者反映特定自然人活动情况的各种信息。个人信息包括1）姓名、出生日期、住址、电话、电子邮件等个人基本资料；2）身份证、护照、驾驶证、工作证、社保证、居住证等个人身份信息；3）基因、指纹、声纹、掌纹、面部识别特征等个人生物识别信息；4）个人信息账号、IP地址、个人数字证书等网络身份标识信息；4）个人健康生理信息；5）职业、职位、工作单位、学历、工作经历、成绩单等个人教育工作信息；6）银行账号、口令、存款信息、房产信息、信贷信息、征信信息、交易和消费记录、流水记录、虚拟财产等个人财产信息；7）通信记录和内容、短信、彩信、电子邮件等个人通信信息；8）通讯录、好友列表、群列表、电子邮件地址列表等联系人信息；9）网络浏览记录、软件使用记录、点击记录、收藏列表等个人上网操作记录信息；10）硬件序列号、软件列表、设备MAC地址、唯一设备识别码等设备信息；11）定位信息、行踪轨迹、住宿信息、经纬度等个人位置信息；12）婚史、宗教信仰、取向、未公开的违法犯罪记录等其他信息。

在小区品质打造上，中海·环宇玖章严格遵循“好房”标准，从外立面到公共空间都尽显匠心。项目外立面选用石材、铝板、玻璃等高品质材质，既提升社区整体质感，又契政策中对高品质外立面材料的倡导。

小区8栋住宅层全部采用架空设计，设备保温施工层高约4.5-6.6米，被打造为集社交、休闲于一体的功能空间，为业主搭建起互动交流的平台，增强社区凝聚力与归属感。此外，项目精心规划约250米中央纵向景观带，南北楼间距达50-57米、东西楼间距达50米，充足的楼间距保障了每户的采光与私密；同步建设的南部公园，将“亲近自然”的理念融入生活，为全年龄段业主提供了舒适的休闲游憩场所。

好社区：坐拥全维配套，尽享板块发展红利

真如城市中心俯瞰图

中海·环宇玖章的热销，更离不开真如城市中心的优质配套与发展潜力。作为上海主城区四大中心之一，真如正加速兑现规划红利，而项目所处的真如翠谷，更是全市个TOD+EOD车辆基地上盖综体。

上海真如环宇城MAX

交通方面，项目1公里范围内汇聚地铁7、11、14、15号线四轨，与在建中的20号线将形成五轨环绕格局，便捷通达上海各个区域。商业配套上，上海真如环宇城MAX、山姆会员店、love@大都会等商业体组成超五十万平方米的商业矩阵，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，满足业主一站式生活需求。教育资源同样丰富，中福会托儿所、童星幼儿园、曹杨二中东校（在建）、上师大四实验（在建）等学府环绕，覆盖从幼儿园到高中的全龄教育链条。

项目区位图

产业发展上，真如城市中心已形成先进计算、元宇宙、数字广告等产业集群，深度服务沿沪宁产业创新带建设，正成长为长三角协同创新的活跃节点。加之近日核心区“真如之心”地块，即将挂牌入市，真如城市中心的区域价值将进一步跃升。

据悉，中海·环宇玖章计划于2026年上半年出二期房源，届时或将再度引发市场关注。