北京日报音问，二手住宅网签量达近五年同时。7月1日，北京楼市上半年数据出炉，二手房成交向好。但不少市民发现，短平台上仍频现“70的北京房已成白菜价”“屋子买了就手里”等唱衰言论。记者看望发现怒江铝皮保温，活跃在背后的“黑嘴”，大量是房产牙东谈主，为的是先制造蹙悚，再借机盘。\n

7月1日，博主“小陈不忽悠北京选房”发布，称望京的次新址半年没东谈主看，亦庄的房降了100万还不动，通州的屋子问的东谈主王人很少，“屋子容易酿成有价市的排列”。\n

此类言论并非个案。记者发现，近段技艺，多个博主往往发布唱衰楼市的短。博主“许老诚说房”就列举了所谓“被市集烧毁”的板块：海淀、向阳垡头百子湾、丰台马堡、草桥、木樨园、大兴新城、门头沟新城、通州马驹桥等，“千万不要买，买了就手里”。\n

博主“老何说北京新址”宣称，北京有过七成屋子正失去流动，“你念念房的时候根本不掉”。博主“小涛哥说京房”说得可怕：“这两年的屋子积压这样严重，迢遥地区的些板块、主城区楼龄老的屋子定要消亡，买了根本就不是赔钱的事，可能真成传宝了。”\n

博主们说的悲不雅，来自北京市住建委的官数据却示，北京二手房市集正企稳向好。先看6月，北京二手住宅网签1.65万套怒江铝皮保温，同比增长10；拉大到上半年，北京二手住宅网签9.35万套，同比增长5.7，为近五年同时水平。\n

实实的数据就在目下，博主们为何还要唱衰？记者以购房者身份关系上述博主，暗示谈判在大兴西红门板块买房，但愿赢得些建议。\n

“预算够，不蹙悚住，笃定买新址。”“小陈不忽悠北京选房”不再坚执“屋子是有价市的排列”之说，转而荐了西红门东区域的两个新盘。“西红门这种板块，要买就买总价畛域内好的屋子，二手房邻近只好有四代住宅，基本王人被碾压了。”\n

“许老诚说房”听完记者的念念法后，以可共享“哪些板块不行碰、哪些能买”的贵府为由，将记者拉入了某微信群，很快，铝皮保温份《2026年北京5种不行买的屋子》的材料，就发送给了记者，其顶用不小篇幅强调，“老破大”“老破小”流动差、维修资本。飞速，话锋转，群里又向记者荐起“质名堂”，梳理的全是在售新址。记者建议“预算500万买西红门”后，有偶，群细君理也荐了西红门东区域的两个新盘。\n

在“老何说北京新址”口中，连2014年建成的商品房也成了“老破小”，“雷同四五百万笃定不选二手”“这些二手房还会跌，当今有价市”。随后，“老何说北京新址”力荐起西红门东区域内的个新盘：“12月就交房了，傍边架怒放明，到山姆只好5分钟”，并将记者拉入个“北京买房捡漏群”，群内全是新盘告白。\n

记者又以雷同需求盘考“小涛哥说京房”，对荐的如故西红门东区域的新盘。也等于说，四位博主尽管话术互异，但终荐的王人是西红门东区域的新址，且名堂度致。\n

西红门板块的二手房成交情况究竟怎样？记者从某房产经纪平台获悉，2026年季度该平台西红门商圈二手住宅成交168套，环比增长42.4，同比增长17.5。多房产经纪门店也暗示，该区域二季度成交活跃，根本不是博主们口中的“有价市”“根本不掉”。\n

偶合的是，看望中，“小陈不忽悠北京选房”“老何说北京新址”“许老诚说房”三位博主均在私聊中明确见告记者，我方是开公司创业，主要作念新址业务，前身均为大型房产经纪公司的资牙东谈主。博主“小涛哥说京房”的账号认证成功示为北京骄阳房地产经纪有限公司。在博主的身份之下，四东谈主其实是房产销售从业者，唱衰背后的着实意图是先制造蹙悚，再向所适从的看房主谈主荐新址、促进成交从而获取佣金。\n

原标题：北京二手房成交向好，他们却延续唱衰，背后着什么算盘？手机：18632699551（微信同号）相关词条:罐体保温施工     异型材设备     锚索    玻璃棉    保温护角专用胶

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