在广州珠江新城坐拥大王人项谋略富力地产，晓喻出售其中个样式。

5月26日，富力地产(02777.HK)与合景泰富(01813.HK)先后公告，将所执广州市富景房地产开荒有限公司(以下简称“广州富景”)股权出售予新鸿基地产(00016.HK)，总代价3.2亿元。

广州富景的中枢钞票是广州CBD地标之——天汇广场IGC、广州康莱德酒店及相干地下泊车位，它们背后对应的是广州城市新史上具代表的样式之，猎德旧改。从2007年启动翻新，到如今股权易主，这场面作历时近20年。 

富力清仓广州CBD生意地标，港资新鸿基接盘

2007年，广州猎德村启动翻新。这个被视为广州城市新标志样本的旧改，在近20年后，其生意样式部分迎来新的变动。

富力地产与合景泰富同日廊坊罐体保温施工晓喻出售其执有的广州富景股权予来自香港的开荒商新鸿基地产。交游完成后，新鸿基地产将结束对猎德旧改中枢生意地地方接盘，而富力地产、合景泰富则弘扬退出这相助近20年的样式。

技能回到2007年。

彼时，猎德村生意地块由富力地产与合景泰富纠合体以46亿元竞得。同庚12月，两公司又引入新鸿基地产，共同投资百亿开荒猎德旧改。

猎德村是广州早启动翻新的城中村之，到2009年底基本完成整村翻新。样式占据珠江新城CBD中枢位置。

在相助单干上，三房企股权各占约三分之，并分两期开荒：富力地产负责甲写字楼、五星酒店及酒店式公寓；合景泰富负责公寓开荒；新鸿基地产则注生意运营部分。

尔后，猎德旧改逐步建成如今的天汇广场概括体。其中，IGC市集于2016年开业，定位端前锋生意概括体，引入过200国表里，不少为华南店或旗舰店；2017年5月，广州康莱德酒店开业，富力地产、合景泰富、新鸿基地产及希尔顿管共同出席开业典礼。

如今，这项谋略股权结构改革。

左证富力地产公告，5月26日，富力地产全资附属公司广州富嘉投资有限公司与新鸿基地产()转折全资子公司佳富力有限公司、新鸿基地产()坚忍条约，出售其执有的广州富景33.34股权，交游代价为1.6亿元，并可能左证税务退税金额朝上上调，加多1.28亿元。

交游完成后，富力地产将不再执有广州富景任何权力。

富力地产面示意，出售事项有助于惩办与样式相干的未决税务问题，并为集团提供齐备退出案，以化资源成就并为其营运提供财务资源。公司展望将录得约1.476亿元出售收益，所得款项净额将用于般企业用途。

同日，合景泰富也晓喻出售其转折执有的广州富景33.33权力予新鸿基地产，交游对价不异为1.6亿元，相干资金将用于般企业用途及债务重组。

一经过三房企纠合造的猎德旧改生意地标，终回到新鸿基地产手中统执有。

耕珠江新城，坐拥多五星酒店

在广州地产江湖里，富力地产一经是珠江新城显著的象征之。

6.44平公里的珠江新城CBD，铝皮保温散播着多个由富力开荒的甲写字楼、公寓、购物中心和五星酒店。广州上班族之间以致流传过句打趣：“在珠江新城上班，跳槽来跳槽去，总跳不出富力的楼。”

上世纪90年代初，广州提议建造珠江新城CBD，直到2003年贪图定位调理后，这片区域才果然明确广州新城市中心的发展向。

同庚，广州进行了其时历史上大领域的地皮拍。富力地产起原脱手，以7.7亿元次拿下珠江新城4宗中枢性块，由此开启耕珠江新城的推广之路。

尔后数年，富力地产束缚加码珠江新城，无间造过20个样式，总建筑面积接近260万平米，广州富力中心、广州天盈广场以及多个富力“盈”系列写字楼，共同组成了珠江新城天空线。

富力地产亦然早将顶酒店系统引入珠江新城的开荒商之。丽念念卡尔顿、君悦、柏悦、康莱德等五星酒店，接踵落地广州CBD。

广州康莱德酒店开业的这年，即2017年，富力地产作念出了自后被外界视为运谈滚动点的笔交游。

畴前7月19日，富力地产以约189.55亿元收购万达集团旗下73酒店钞票，举成为内行大豪华酒店业主。箝制2020年底，富力地产领有91由驰名酒店料理集团运营的豪华酒店。

但是，富力地产料理层自后也承认，收购万达酒店后，多元化布局对公司事迹酿成明攀扯。“富力地产畴前接下万达许多生意物业，主若是酒店，疫情对酒店的业务产生了很大的影响。况且酒店属于重钞票，致富力债务很。”

跟着房地产行业于2021年插足度调理，富力地产驱动执续出售钞票，一经被视为政策钞票的万达酒店包被摆上货架。箝制2025年末，富力地产仅剩22间自建酒店。

与此同期，公司债务重组也执续进。

富力地产董事长李念念廉在2025年度《致推动信》中示意，公司大王人欠债来自境外好意思元先单据。公司于2022年启动轮债务重组，并完成10笔先单据重组。

2024年，富力地产朝上启动二轮境外债务重组，将剩余单据整合为三笔不同期限的新单据。李念念廉称，该谋略已赢得过77的债权东谈主救济，将成为公司缓解流动压力的报复里程碑。

现在，富力仍处于积化债的时间，在这么的配景下，珠江新城中枢钞票的出售，被视为富力地产朝上加速中枢钞票变现的缩影。

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