北京进 李兰 5月9日，据北京市主义和当然资源委员会海淀分局发布海淀上地0702街区东地块名目主义公示德州设备保温，公示期限为7个使命日，适度日历为2026年5月18日。
北京市海淀区上地0702街区东地块地盘拓荒名目HD00-0702-18、24、23地块R2二类居住用地、F3其他类多用地名目位于位于海淀区上地街说念，北至主义上地五街，东至HD00-0702-17主义护绿地，南至HD00-0702-26主义公园绿地，西至主义北大科技园西路。名目总用大地积77132.238平米。
按照竖立单元及打算单元现阶段打算案，名目拟竖立本色为住宅、办公、贸易及居住民众工作法式等。名目总建筑面积约339437.027㎡，其中地上建筑面积约227171.427㎡，地下建筑面积约112265.60㎡。
具体来看：
HD00-0702-18地块：总建筑面积约79296.077㎡，地上建筑面积约49493.467㎡，地下建筑面积约29802.61㎡德州设备保温，容积率为2.2，建筑度30米，建筑层数为地上10层，地下2层，绿地率30；
HD00-0702-24地块：总建筑面积约71697.860㎡，地上建筑面积约45384.870㎡（其中不计容面积约724.87m²，计容面积约44660.000m²），地下建筑面积约26312.99㎡，容积率为2.2，建筑度30米，建筑层数为地上10层，地下2层，绿地率30；
HD00-0702-23地块：总建筑面积约188443.090㎡，管道保温施工地上建筑面积约132293.090㎡，地下建筑面积约56150.00㎡，容积率为3.8，建筑度36米，建筑层数为地上9层，地下2层，绿地率15；
名目竖立单元为北京上宸房地产拓荒有限背负公司，打算单元为北京维拓期间建筑打算股份有限公司。
该地块于2025年12月23日完成地盘出让。字据公开信息，该地块开拍前获两房企报价，经3轮竞价，终由海开控股和北京建工以84.56亿元竞得，空洞楼面价约3.75万元/㎡，溢价率0.4。其中住宅部分红交价约64.77亿元，折合楼面价约6.96万元/㎡。
宗地位于海淀区上地街说念，周边地铁13号线和昌平线换乘站清河站。 周边有BHGMall上地店、北京清河万象汇、中发百旺商城、北京市上地病院、北京积水潭病院（新龙泽院区）、上地公园、树村旷野公园、厢黄旗公园等，生存配套训诫。
字据出让条款，名目须配建托老所、老年行动法式、社区助残工作中心、室内体育文化法式、社区搞定用房等民众工作法式。
邮箱：215114768@qq.com对于业态主义比例，提议23地块办公业态地上建筑范围面积比例不低于70。 按照这个比例，至少有9万㎡的办公楼面积。 产业定位合适中关村产业要求，聚焦以东说念主工智能为中枢的智能健康、智能结尾等产业哄骗向，发奋于造先的东说念主工智能哄骗产业集群。
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