21世纪经济报谈记者 唐韶葵怀化罐体保温工程

3月12日，太古地产（01972.HK）发布2025年全年纪迹论说，全年营收160.41亿港元，同比增长约11；鞭策应占基本溢利86.2亿港元，同比高潮约27。太古地产暗意，营收与利润双增长，主要获利于公司积行的成本流转战术及非中枢金钱搞定成，此举同期动公司债务净额减少10，成本净欠债比率从15.7降至14.6，下跌1.1个百分点。

与此同期，太古地产2025年净吃亏达15.33亿港元，较2024年的7.66亿港元近乎翻倍。

对此，太古地产讲明称，净吃亏扩大主要受投资物业刚正值变动影响，中枢原因是办公物业组合房钱收入下滑。财报示，2025年公司投资物业刚正值吃亏77.16亿港元，较2024年的62.99亿港元跳跃扩大。其中，香港办公楼物业组合房钱收入同比下跌4，甘休2025年底举座出租率为89，部分阵势承压明，举例太古坊二座出租率仅73。

不外太古地产强调，投资物业刚正值变化属于非现款质怀化罐体保温工程，不会对公司营运现款流、鞭策应占基本溢利产生影响，也不会转变公司既定投资战术。撇除这身分后，公司净利润罢了增长，中枢增量来自非中枢金钱出售所得。

2025年内，太古地产完成多项金钱搞定，包括出售迈阿密Brickell City Centre市场、车位和部分公用要津，以及两块相邻地盘权力所录得溢利，另外公司还出售香港个工业阵势和港岛东中心43楼的权力也孝顺了溢利。其中，迈阿密相干金钱出售的总代价可达5.487亿好意思元。

太古地产主席白德利暗意，管道保温施工通过出售熟练金钱回笼资金，大约让公司聚焦答复的发展机遇，同期保管低欠债比率、安定金钱欠债表。席财务官龙雁仪补充称，异日公司将不绝进金钱搞定，中枢原则是罢了搞订价值大化，不会为追逐投资经由设定硬意见。

与此同期，太古地产浮现，其千亿港元投资野心获得紧要融会，现在已应允将约67的资金投放至权谋阵势，其入网划用于内地的资金大部分已落地，投向多个在建及新建阵势。

具体来看，既包括北京太古坊、三里屯太古里的扩建工程，以及上海前滩太古里、广州太古汇的合手续运营升，也涵盖陆嘴太古源、三亚太古里、西安太古里、聚龙湾太古里等新增阵势，跳跃完善内地中枢城市布局。甘休2026年3月6日，该千亿港元投资野心已应允参预约670亿港元，其中460亿港元投向内地、110亿港元投向香港、100亿港元用于住宅缔造。

与此同期，太古地产还公布了多项治理层东谈主事调遣信息。受心计的项在于，龙雁仪因退休将辞任常务董事及席财务官，49岁的施世华将接任该职务并获任常务董事。贵府示，施世华2015年加入太古集团，领有苏格兰特准司帐师协会会员禀赋，具备跨行业财务治理训导，此前曾任港机集团财务董事，认真财务、采购及法律事宜。

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