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智通财经APP获悉，花旗发布研报称，近期京东集团-SW(9618)欢跃以35亿港元从丽新发展(488)购入中环修复银行大厦5职权;土产货间等教师机构则以19.6亿港元从丰树泛亚洲生意相信购入九龙塘又城写字楼。

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花旗展望，中资企业对写字楼的需求，将不时为香港写字楼阛阓提供复古，驱开拔分包括：多科企巨头过火他行业龙头企业或仿阿里巴巴-W(9988)及京东的作念法，斟酌购置香港写字楼物业;越来越多的A股公司在港双重上市，并在香港栽培区域总部或研发中心;香港于1月驱动出海班GoGlobal Task Force阜阳设备保温施工，协助内地企业拓展阛阓。

花旗又不雅察到，香港的写字楼出售主要为相似即时现款流入、化投资组，特地是关于些区域业主，因除香港外，他们会斟酌其他地区(如新加坡、澳洲)的生意物业增长期景;或与现存始终田户设立政策息争伙伴联系。在花旗看来，管道保温施工买对写字楼的需求反馈香港写字楼的平均老本价值从位回落52后，存在定进度的抄底行径;对冲往时潜在的房钱高涨风险等。

花旗展望，226年，中环(利好香港置地及恒基地产(12))和西九龙(利好新鸿基地产(16))的写字楼发扬将于其他区域，料来岁底，中环主要业主(如香港置地、恒基地产收益)的房钱可能趋于持重;又觉得西九龙行将出的质新供应举例IGC，在争夺需求面可能具有竞争力，房钱水平与港岛东区约莫相当，并利好新鸿基地产。斟酌到座新增供应量创历史新，花旗展望铜锣湾的竞争将为横暴，希慎兴业(14)的利园名堂可能发扬较好，而港岛东如太古地产(1972)的太古城中心及东九龙将濒临定压力。

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