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佳木斯不锈钢保温工程 刚需“抄底”上车?九月这23城二手房成交回暖
佳木斯不锈钢保温工程 刚需“抄底”上车?九月这23城二手房成交回暖

二手房价格持续调整,让部分刚需购房者选择上车。 中指研究院发布数据显示,2025年9月,百城二手住宅均价为13381元/平方米,环比下跌0.74%,同比下跌7.38%。截至9月,百城二手房价格已连续4

二手房价格持续调整,让部分刚需购房者选择“上车”。
中指研究院发布数据显示,2025年9月,百城二手住宅均价为13381元/平方米,环比下跌0.74%,同比下跌7.38%。截至9月,百城二手房价格已连续41个月环比下跌。前三季度,百城二手房价格累计下跌5.79%。
不过,从成交量情况看,今年9月份,全国重点城市中有23个城市同比上涨。
具体来看,9月惠州二手房成交套数4594套,同比涨幅达到50.6%,在中指研究院的统计中涨幅第一。徐州9月二手房成交量1242套,同比涨幅43.3%。
地址:大城县广安工业区这两个较低调的小城为何二手房成交涨幅居前?原因还是价格调整“到位了”。
以惠州为例,据惠州中原统计,惠州上半年二手房住宅过户量为23007套,同比上升14.80%。从成交占比看,惠城区成交占比大,达到32%,是惠州二手房市场的核心区域;大亚湾以20%占比位居第二,惠阳区占比14%。
从成交总价看,中等总价是惠州二手房成交主流,上半年成交占比45%;高总价成交占比持续下降,从2023上半年33%逐渐下降至19%;低总价成交占比从25%上升至36%,市场呈现出向“低总价房源”倾斜的趋势。
前述23个二手房成交同比上涨的城市,除了涨幅居前的惠州和徐州,还依次有上海、南昌、济南、成都、宁波、绍兴、武汉、青岛、深圳、杭州、昆明、沈阳、哈尔滨、东莞、重庆、福州、北京、常州、厦门、天津、肥。
此外,大连、佛山、南通、长沙、南京、南宁、郑州、西安、苏州、珠海、长春、无锡、温州等城市,9月二手房成交量同比为下降状态。
安居客研究院表示,2025年9月,百城二手房找房热度呈现“政策逐步托底、城市分化显著”的态势,市场需求端仍在修复途中。不过,铝皮保温各地陆续出公积金优化、购房补贴、房贷利率下调等措施,对维持市场成交量有一定作用。
该研究院还称,当前二手房市场有三大显著特征,分别是总量攀升、结构分化与政策驱动,整体市场运行态势复杂,而核心症结还在于“高挂牌量”。从总量看,百城二手房挂牌量计约258.42 万套,且仍呈增长趋势。
此外,二手房市场的整体流通速度有所放缓。安居客数据显示,2025年9月,百城二手房的平均挂牌时长达到95.12 天,同比增加6.65%。
中指研究院表示,整体来看,9月二手房市场热度有所修复,但在高挂牌量压力下,重点城市二手房价格均面临一定下行压力,“以价换量”仍是市场主流。十月份重点城市的二手房市场交易活跃度,或将继续温和回升。
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