智通财经APP获悉，1月3日，中指商量院发布226年1月世界房地产企业拿地TOP1名次榜。226年1月，TOP1企业拿地总和579.9亿元，同比下跌52.1。房企开年拿地同比降幅较，面是上年同时基数较，225年1月TOP1企业拿地总和同比增长四成多；另面，开年房地产商场仍存在不细则，企业上年积补仓的布景下拿地热度有所削弱，这也延续了上年四季度拿地热度走低态势。从拿地企业来看，央国企仍然是主力营口管道保温厂家，拿地金额前十企业中多为地国企，越秀地产、国贸地产、华润置地等大中型央国企拿地金额位居前方。

图：223年-226年1月TOP1房企累计拿地总和及同比

数据开：中指数据CREIS

数据界限：包含招拍挂权利地皮及收并购地皮

再行增货值来看营口管道保温厂家，华润置地、石庄城发投集团位列前二。226年1月，华润置地以16亿元新增货值位列，石庄城发投集团新增货值限度为62亿元，位列二。TOP1企业226年1月新增货值总和53亿元，占TOP1企业的25.7，新增货值门槛为1亿元。

多地运转226年项债收储地皮责任

商场供求相关

225年，收回收购存量闲置地皮是中央及地商场供求相关的紧要举措，跟着配套策略束缚完善，项债收回收购存量闲置地皮责任也束缚得回新的崇，凭据中指监测，限制12月末，世界各地公示拟使用项债券收回收购存量闲置地皮的数目已55宗，拟收储用大地积近3亿平米，其中多省市已刊行相应项债券统共3亿元。

226年，展望项债收储存量闲置地皮还将延续，这有望地皮商场供求相关。12月中央经济责任会议、世界住建责任会议中均指出要“因城施策控增量、去库存、供给”，1月22日，住建部部长倪虹采纳访，访中指出“下步，将不相持因城施策、施策、城策，控增量、去库存、供给”，而收储地皮是去库存的紧要握手之。

226年项债地皮收储责任在多地陆续落地。1月19日，管道保温施工湖南长沙发布公告，拟使用近3亿元项债券收回收购5个存量闲置地皮面容。1月2日，226年宁波市地皮储备项债券(二期)-226年宁波市政府项债券(十期)认真上市走动，本期债券刊行总和1.13亿元。肇庆市当然资源局“对于肇庆市市区226年批地皮储备域陈说地政府项债券收回收购面容清单”示，拟收回收购15块地皮。此外，12月末，上海临港败露其控股子公司位于上海临港新片区的宗住宅用地将被上海市地皮储备中心收储，拟收储价钱统共26.25亿元，较其成交价折价约4，为上海宗拟收储住宅地块。展望226年多城市将陆续动存量闲置地块收储责任，加速库存去化，好的提振商场预期，房地产商场供求相关。

表：近期部分收储存量地皮案例

数据开：中指商量院详细整理

城市群房企拿地

从各城市群拿地金额来看，长三角位居四大城市群之。226年1月，长三角TOP1企业拿地金额144亿元，位居四大城市群之，该区域东说念主口陆续流入，奠定了坚实的住房需求基础，确保了楼盘快速销售和资金回笼，相较于其他风险较的区域，长三角商场虽竞争热烈，但为房企提供了清贫的细则和安全边缘，因此，拿地金额直位列各区域之。中西部TOP1企业拿地金额61亿元，位列二；京津冀TOP1企业拿地金额33亿元，位居三。

从世界住宅用地成交总价TOP1来看，1月总价地块以上海、福州等城市地块为主。入榜地块中，上海有3宗地入榜，总金额45亿元，福州有2宗地入榜，总金额38亿元，南京、青岛、西安、淮安、扬州各有1宗地入榜。其中，越秀地产在上海市以26亿元总价竞得浦东新区Y-42单位E4B-1地块，位列榜。四宗地皮为联接拿地，联接拿地企业包括地国企、央企和民企。