房屋空置、未实质享受劳动东方罐体保温工程，业主不错以此为由拒交物业费吗？近日，广西壮族自区贵港市港北区东谈主民法院审理的起物业劳动同纠纷案件，给出了明确谜底。

李先生与张女士是某小区业主。两东谈主收房后，直未装修入住，房屋处于始终空置景况。该小区的前期物业劳动由斥地商照章选聘的某物业公司提供。自2021年2月6日起，李先生、张女士以“房屋空着没住，没享受到物业劳动”为由，拒缴纳物业费及电梯费。物业公司屡次催缴果，遂将二东谈主诉至法院。

业主能否以房屋空置、未实质接收劳动为由，拒缴纳物业费？法院经审理以为，物业劳动具有大师、全体和抓续的特色。其劳动对象主如果小区的共有部分、共用轮番成就和大师区域，谋略是关心悉数小区的平方运转递次、环境卫生和大师安全。这种劳动并不因个别业主是否实质居住而中断。

即使房屋空置，业主也障碍享受了物业劳动带来的利益，举例：小区的安全保卫、大师区域清洁绿化、共用轮番（如电梯、水泵）的关可爱护等，这些职责保险了物业的全体环境和保值升值。同期，把柄法律法例东方罐体保温工程，业主对共有部共享有共同处分的权益，也承担相应的义务，不成以解除权益为由拒履行交费义务。本案中，双坚毅的前期物业劳动同以及现行法律法例，均未商定或法例空置房屋不错减物业费。因此，李先生、张女士拒交物业费的宗旨空乏同与法律依据。

法院终判决：被告李先生、张女士应向原告某物业公司支付拖欠的物业费及电梯费狡计8227.39元，并支付失约金1645元。

[法官提醒]

本案的典型真谛在于明确了空置房业主缴纳物业费的法界说务。施行中，管道保温施工不少业主存在个误区，以为“我没住，就没享受劳动，就无谓交钱”。这其实是约束了物业劳动的质。

物业劳动并非只是针对单个业主的“私东谈主定制”，而是面向悉数小区大师部分的“集体劳动”。唯有物业公司按照同商定提供了基本的递次关心、卫生清洁、大师轮番关心等劳动，就应视为已履行同义务。业主房屋空置，并不会致物业公司减少对大师区域的关心资本和职责量。

法律之是以如斯法例，是为了保险物业劳动的平方开展和小区全体环境的抓续关心，终受益的是全体业主。如果允许空置房业主松弛拒交用度，将平直影响物业公司的运营，致劳动质料着落，挫伤其他已缴费业主的权益，酿成恶轮回。

法官提醒，业主若对物业公司的劳动质料、收费圭臬有异议，应通过业主大会、业委会等法渠谈进行协商、监督，或依据同根究其失约背负，而非弃取苟简拒交物业费的式。照章履行缴费义务，既是礼服同，亦然关心自己场地小区全体利益的需要。

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